אתה בעל חברה שעיקר עסוקה השקעות בנדל"ן ? כדאי לשקול להיחשב כחברת בית עד ליום 17.03.2018 !
ביום ה-17.01.2018, פורסם תיקון 245 לפקודת מס הכנסה , במסגרתו הוחלפו כל ההוראות החלות על חברת בית, ונקבע כי חברה לא תוכל כל שנה להחליט מחדש האם היא נכנסת לתחולת "חברת בית" או יוצאת ממנו כבעבר.
תכלית החוק , לצמצם את האפשרות לעשות שימוש בסיווג "חברת בית" לצורך תכנון מס ביום מכירת הנדל"ן . "חברת בית "היא חברה שחברים בה מעטים, שעיסוקה הוא החזקת בניינים או השכרתם . המיסים המוטלים על בעלי המניות בחברה הם כמו על יחידים ולא כמו על חברות. הדבר נותן יתרון משמעותי למיסוי מופחת של 25% בלבד בעת מימוש השבח במכירת הנדל"ן לעומת חברה רגילה , שבה ימוסה השבח ממכירת הנדל"ן ב-50% מס ,כולל מס הדיבידנד לבעל המניות. לקוחות אשר להם חברות אשר פעילותן היא אחזקת נכסי נדל"ן והשכרתם, מתבקשים לפנות מיידי למשרדינו על מנת לבחון מעבר לפעילות כחברת בית.
